Comme l’on s’y attendait, la baisse des prix immobilier à paris s’accentue et le nombre de vente a reculé de 10% avec une baisse plus notable pour les appartements (-11%) que pour les maisons (-8%) par rapport aux ventes observées entre 2004 et 2013, l’activité du marché immobilier à paris a cédé 15%.
On observe un net coup de frein dans la capitale parisienne d’après les chiffres du marché immobilier des notaires après la poussée des ventes du mois d’août liée à la fin de l’abattement exceptionnel de 25% sur les plus-values immobilières. Le nombre de logements vendus dans paris de septembre à novembre 2014 a diminué de 16% par rapport à septembre-novembre 201. Les reculs sont également notables dans les départements des Hauts-de-Seine (-13%) et les Yvelines (-19%). Les premiers résultats du marché de l’immobilier pour décembre 2014 ne sont guère encourageants par rapport à l’année précédente. Ils laissent à penser que l’année 2014 s’achèvera sur des ventes en légère érosion par rapport à 2013.
En termes de ventes, le marché de l’immobilier s’accompagne d’une baisse désormais plus rapide des prix. En trois mois, le prix des logements anciens a baissé de 1.5% en Ile de France. Cependant la prise en compte de la saisonnalité limite le repli à 0.6%. Le prix des appartements anciens recule de 1.4% en Ile de France (0.7% en correction des variations saisonnières) entre août et novembre 2014. La tendance du marché immobilier à la baisse a été un peu plus marqué en Grande Couronne (1.6%) qu’en Petite Couronne (1.1%). Le prix des maisons en Ile-de-France a diminué de 1.8% les trois derniers mois.
On constate que l’évolution du prix immobilier à paris au m2 des appartements anciens s’établit à 8030 euros le m2 à fin novembre 2014, laissant une baisse trimestrielle des prix de 1.5% en 3 mois. Cette baisse des prix immobiliers à paris se confirme par les projections à court terme. Un prix de 7860 euros le m2 est projeté à la fin mars 2015 dans la capitale. Les prévisions anticipent également la tendance marché immobilier à s’accentuer pour les appartements situés en Hauts-de-Seine, en Petite Couronne et en Ile-de-France ainsi que pour les maisons entre 2 et 3% selon les secteurs pour les prévisions entre novembre 2014 et mars 2015